2724 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 145 m² · constr. 2006 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622797012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
71083622797012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 97 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 828 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 485 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 478 819 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 380 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 623 264 $ Poids 82 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 599 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 631 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 581 377 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 636 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 644 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 482 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 783 007 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 639 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 560 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 537 907 $ Poids 74 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 403 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 687 124 $ Poids 74 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 706 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 580 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.