163 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 177,8 m² · constr. 2005 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 481 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622797075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71083622797075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 86 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 768 466 $ Poids 88 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 372 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 64 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 271 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 251 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 695 985 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 412 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 691 343 $ Poids 76 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 381 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 381 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 782 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 755 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 134 301 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 79 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 436 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 755 204 $ Poids 69 % |
| 11 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 166 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 822 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 766 382 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.