152 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 117,4 m² · constr. 2006 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 429 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622797458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
71083622797458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 206 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 685 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 55 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +588 $ | 122 460 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 93 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 675 894 $ Poids 92 % |
| 4 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 336 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 617 246 $ Poids 91 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 491 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 595 278 $ Poids 90 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 409 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 062 $ Poids 89 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 568 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 523 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 92 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 616 314 $ Poids 80 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 682 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 499 127 $ Poids 80 % |
| 11 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 162 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 698 $ Poids 80 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 613 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 714 344 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.