156 Rue ANEMONES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 222,4 m² · constr. 2005 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622797587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
71083622797587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 722 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 1 003 843 $ Poids 72 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 812 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 838 858 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 713 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 009 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 573 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 959 432 $ Poids 64 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 127 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 855 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 239 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 774 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 106 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 727 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 944 255 $ Poids 50 % |
| 9 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +60 630 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 945 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 436 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 871 790 $ Poids 48 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 436 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 320 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 871 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 917 156 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.