137 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622798462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
71083622798462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 34 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 622 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 506 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 574 183 $ Poids 88 % |
| 3 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 157 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 330 $ Poids 86 % |
| 5 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 639 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 480 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 533 $ Poids 85 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 234 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +12 988 $ | 567 166 $ Poids 82 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 453 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 547 512 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 91 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 111 726 $ Poids 78 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 367 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 092 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 561 828 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 57 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 620 318 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.