141 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622798601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71083622798601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 196 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 83 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 121 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 68 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 670 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 508 $ Poids 90 % |
| 5 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 353 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 611 439 $ Poids 89 % |
| 6 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 432 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 791 $ Poids 87 % |
| 7 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 71 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 928 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 628 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 707 037 $ Poids 80 % |
| 9 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 589 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 065 $ Poids 79 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 493 770 $ Poids 79 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 712 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 493 770 $ Poids 79 % |
| 12 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 169 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 767 041 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.