145 Rue CROCUS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622798740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
71083622798740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 78 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 118 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 180 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 660 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 339 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 594 631 $ Poids 94 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 642 816 $ Poids 91 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 981 $ Poids 88 % |
| 6 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 497 903 $ Poids 86 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 575 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 566 088 $ Poids 86 % |
| 8 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 152 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 960 $ Poids 83 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 577 332 $ Poids 80 % |
| 10 | 2608, rue Des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 060 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 602 075 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 747 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 700 $ Poids 76 % |
| 12 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 523 901 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.