2699 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 96 m² · constr. 1994 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622799539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
71083622799539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 159 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 186 $ Poids 98 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 296 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 531 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 596 902 $ Poids 87 % |
| 4 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 233 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 678 119 $ Poids 83 % |
| 5 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 536 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 555 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 335 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 550 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 432 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 634 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 804 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 634 778 $ Poids 73 % |
| 11 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 439 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 665 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 582 514 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.