2697 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 99,4 m² · constr. 1994 · terrain 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 294 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622799638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
71083622799638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 157 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 592 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 565 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 546 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 223 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 689 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 520 621 $ Poids 83 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 285 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 541 205 $ Poids 83 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 608 413 $ Poids 82 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 557 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 564 673 $ Poids 80 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 537 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 521 894 $ Poids 76 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 441 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 645 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 113 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −30 445 $ | 590 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 260 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 105 961 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.