187 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 088 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 285,3 m² · constr. 2009 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 661 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622800072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
632 500 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
71083622800072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 387 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 47 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 465 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 82 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 261 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 522 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 353 729 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 437 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 827 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 210 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 352 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 709 008 $ Poids 56 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 520 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 071 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 080 590 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 487 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −47 539 $ | 845 098 $ Poids 46 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 207 180 $ Poids 42 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 157 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +80 600 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 224 074 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.