204 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 718 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 555,6 m² · constr. 2016 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 009 000 $
Rôle antérieur 1 436 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622800881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
1 710 200 $
Rôle antérieur
1 436 800 $
ID provincial
71083622800881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 189 m · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 482 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 985, Rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 383 m · Vendu 358 900 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 384 $ | 393 920 $ Poids 50 % |
| 3 | 191, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 784 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 985, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 383 m · Vendu 352 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 386 347 $ Poids 46 % |
| 5 | 205, boulevard de la Cité des Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 784 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 44 % |
| 6 | 1100, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 253 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 430 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 1045, rue Emile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-10-25 · 82 m · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 428 402 $ Poids 30 % |
| 8 | 185, boul de la Cite-Des-Jeunes, Vaudreuil-Dorion 2025-01-31 · 784 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 28 % |
| 9 | 1045, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-10-01 · 82 m · Vendu 305 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 378 733 $ Poids 28 % |
| 10 | 1175, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-08-05 · 368 m · Vendu 362 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 444 823 $ Poids 22 % |
| 11 | 1100, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 253 m · Vendu 375 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 454 035 $ Poids 21 % |
| 12 | 1100, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-06-21 · 253 m · Vendu 307 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 372 309 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.