100 Rue HOWIE-MORENZ · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 146,4 m² · constr. 2004 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 389 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622801511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
71083622801511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 163 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 551 480 $ Poids 97 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 236 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 587 643 $ Poids 95 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 217 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 633 218 $ Poids 94 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 107 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 455 $ Poids 81 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 713 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 692 950 $ Poids 79 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 225 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −11 744 $ | 617 920 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 850 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 251 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 221 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 260 900 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 462 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 515 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 838 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 825 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 575 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 499 215 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.