1070 Rue EMILE-BOUCHARD app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 91,7 m² · constr. 2006 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622801947300070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
71083622801947300070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 887 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 603 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 498 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 658 312 $ Poids 68 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 903 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 570 190 $ Poids 66 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 575 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 952 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 017 $ Poids 58 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 844 $ Poids 56 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 550 275 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 527 828 $ Poids 52 % |
| 10 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 764 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 525 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 853 $ Poids 47 % |
| 12 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 703 158 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.