1090 Rue EMILE-BOUCHARD app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,5 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622802833200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
71083622802833200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 709 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 621 293 $ Poids 72 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 746 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 452 $ Poids 71 % |
| 3 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 830 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 640 359 $ Poids 67 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 542 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 705 215 $ Poids 67 % |
| 5 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 989 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 668 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 930 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +12 178 $ | 647 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 765 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 557 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 924 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 651 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 999 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 116 922 $ Poids 58 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 374 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 633 072 $ Poids 53 % |
| 12 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 463 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.