288 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 139,5 m² · constr. 2008 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 387 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622803468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
71083622803468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 47 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 226 $ Poids 100 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 170 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 638 $ Poids 98 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 232 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 585 019 $ Poids 97 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 247 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 549 018 $ Poids 97 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 536 $ Poids 80 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 112 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 196 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 170 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 259 793 $ Poids 70 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 831 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 690 622 $ Poids 69 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 905 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 535 476 $ Poids 66 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 758 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 135 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 639 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.