333 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
71083622804451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 79 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 663 $ Poids 92 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 165 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 601 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 251 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 566 128 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 273 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 531 289 $ Poids 87 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 379 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 610 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 122 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 773 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 215 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 323 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 189 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 251 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 868 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 420 $ Poids 61 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 131 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 620 635 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.