336 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 191 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 300,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 606 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
606 600 $
ID provincial
71083622804466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 378 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 417 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 314 167 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 794 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 254 012 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 482 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −39 575 $ | 865 828 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 963 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 409 902 $ Poids 54 % |
| 6 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 953 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 114 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 491 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge −32 912 $ | 880 102 $ Poids 41 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 266 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 444 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 130 619 $ Poids 24 % |
| 10 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 488 m · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +75 275 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 275 785 $ Poids 24 % |
| 11 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 600 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +110 400 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 273 474 $ Poids 24 % |
| 12 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 179 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.