329 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 155 m² · constr. 2008 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 509 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
71083622804610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 235 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 259 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 579 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 77 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 251 $ Poids 84 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 409 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 538 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 833 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 727 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 369 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 659 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 134 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 327 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 957 $ Poids 67 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 922 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 565 304 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 422 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 422 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 747 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 511 907 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 198 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 585 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.