328 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 210,6 m² · constr. 2010 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 492 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
71083622804854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 171 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 922 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 520 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 648 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 627 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 602 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 601 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 599 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 219 $ Poids 78 % |
| 6 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 678 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 568 360 $ Poids 77 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 642 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 579 274 $ Poids 76 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 670 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 647 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 512 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 620 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 710 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 473 $ Poids 70 % |
| 11 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 152 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +14 856 $ | 784 162 $ Poids 69 % |
| 12 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 359 m · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 789 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.