363 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 155,9 m² · constr. 2010 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622805628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
71083622805628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 249 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 663 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 282 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 594 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 255 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 585 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 377 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 624 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 424 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 586 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 476 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 545 042 $ Poids 74 % |
| 7 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 667 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 264 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 716 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 951 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 667 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 597 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 757 239 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.