389 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 152,5 m² · constr. 2011 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 445 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
71083622806012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 143 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 260 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 590 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 294 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 442 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 620 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 483 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 582 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 549 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 542 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 870 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 642 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 279 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 711 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 598 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 458 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 266 $ Poids 63 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 731 886 $ Poids 62 % |
| 12 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 408 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 651 184 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.