400 Rue SYLVIO-MANTHA app. 102 app. 102 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 89,9 m² · constr. 2012 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806018900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
71083622806018900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 653 $ Poids 73 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 682 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 595 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 580 843 $ Poids 55 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 586 047 $ Poids 49 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 928 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −24 629 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 671 138 $ Poids 49 % |
| 6 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 616 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 990 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 811 $ Poids 45 % |
| 9 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 579 300 $ Poids 39 % |
| 10 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 560 694 $ Poids 37 % |
| 11 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 655 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 547 200 $ Poids 35 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 840 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 705 246 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.