387 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 157,6 m² · constr. 2011 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 406 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
71083622806082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
546 786 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 242 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 670 760 $ Poids 81 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 261 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 289 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 680 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 434 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 368 $ Poids 77 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 476 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 592 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 540 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 550 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 862 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 652 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 450 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 645 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 764 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 592 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 673 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 743 955 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.