390 Rue SYLVIO-MANTHA app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 216 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806237500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
71083622806237500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 658 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 582 509 $ Poids 62 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 467 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 567 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +30 113 $ | 572 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 347 104 $ Poids 45 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 601 846 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 966 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 670 $ Poids 44 % |
| 8 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 534 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 904 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −38 523 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 657 245 $ Poids 41 % |
| 10 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 566 669 $ Poids 38 % |
| 11 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 548 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 814 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 691 194 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.