369 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 152,5 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 407 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
71083622806430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 245 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 440 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 587 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 266 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 902 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 617 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 442 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 579 834 $ Poids 84 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 500 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 539 660 $ Poids 72 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 708 587 $ Poids 69 % |
| 8 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 660 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 661 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 974 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 728 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 365 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +5 872 $ | 648 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 343 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 273 645 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.