360 Rue SYLVIO-MANTHA app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622806903200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
71083622806903200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 576 576 $ Poids 61 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 581 779 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 611 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 983 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 352 441 $ Poids 52 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 833 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 666 474 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 893 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 491 $ Poids 49 % |
| 7 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 575 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 556 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 955 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 543 639 $ Poids 39 % |
| 10 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 627 681 $ Poids 38 % |
| 11 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 737 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 700 887 $ Poids 36 % |
| 12 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 217 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.