209 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 151,7 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 439 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622810583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
71083622810583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 162 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 564 550 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 544 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 550 479 $ Poids 85 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 590 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 32 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 707 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 042 $ Poids 69 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 548 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 564 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 610 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 985 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 655 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 694 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 842 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 570 963 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 838 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 592 451 $ Poids 63 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 506 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 510 285 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.