217 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 244,4 m² · constr. 2007 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 540 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622810885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
71083622810885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 532 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 649 280 $ Poids 79 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 539 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 642 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −72 328 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 222 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 257 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 759 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 630 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 064 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 516 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 628 945 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 371 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 223 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 253 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −73 358 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 166 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 529 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +62 784 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 690 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 989 283 $ Poids 52 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 643 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +59 597 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 759 077 $ Poids 51 % |
| 12 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 596 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 608 281 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.