265 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 140,9 m² · constr. 2007 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622812387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
71083622812387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 105 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 108 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 228 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 628 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 697 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 690 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 535 346 $ Poids 74 % |
| 6 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 76 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 936 $ | 615 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 58 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 785 $ Poids 71 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 843 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 821 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 634 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 736 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 496 715 $ Poids 65 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 984 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 532 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 969 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 954 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.