313 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 240 m² · constr. 2007 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 575 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622813257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
71083622813257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 571 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 643 527 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 602 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 636 007 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 616 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 623 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 360 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −40 552 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 752 987 $ Poids 58 % |
| 5 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 513 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 684 120 $ Poids 57 % |
| 6 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −81 828 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 212 660 $ Poids 55 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 657 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 238 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 601 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 693 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 751 793 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 950 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 055 513 $ Poids 53 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 648 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 682 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 106 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +95 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 503 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +53 143 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 654 325 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.