297 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 180,2 m² · constr. 2007 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622813902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
71083622813902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 321 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 799 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 193 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 844 475 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 358 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 904 $ Poids 75 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 610 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 544 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 561 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 545 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 141 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 690 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 524 878 $ Poids 70 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 264 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 906 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 812 355 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 528 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 963 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 689 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 515 930 $ Poids 63 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 557 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −34 812 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 593 213 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.