302 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 134,9 m² · constr. 2008 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 403 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622813987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
71083622813987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 127 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 575 469 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 189 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 540 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 340 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 619 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 621 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 255 $ Poids 72 % |
| 5 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 100 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 700 $ Poids 70 % |
| 6 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 85 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 255 765 $ Poids 69 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 679 736 $ Poids 69 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 865 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 809 196 $ Poids 66 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 846 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 526 624 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 851 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 767 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.