305 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 242,5 m² · constr. 2011 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 100 $
Rôle antérieur 584 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622814047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
71083622814047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 152 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 838 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 621 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 659 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 658 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 652 614 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 442 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 772 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 680 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 638 568 $ Poids 56 % |
| 6 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −76 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 242 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 550 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 700 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 446 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −77 219 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 185 516 $ Poids 51 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 741 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 769 732 $ Poids 50 % |
| 10 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 709 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 617 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 171 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +100 468 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 993 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +62 892 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 699 241 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.