297 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 277,7 m² · constr. 2013 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 637 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622814365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
611 800 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
71083622814365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 330 056 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 440 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 268 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 771 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 244 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 407 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −39 575 $ | 832 528 $ Poids 69 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 117 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +66 366 $ · Ajust. âge +25 998 $ | 901 080 $ Poids 60 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 711 571 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 410 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −32 912 $ | 849 332 $ Poids 50 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 970 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −57 978 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 363 312 $ Poids 46 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 969 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 078 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 684 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +69 162 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 692 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 218 585 $ Poids 34 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 603 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +65 400 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 228 474 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.