285 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 240,8 m² · constr. 2009 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622814981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
71083622814981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 656 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 823 $ Poids 74 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 687 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 643 652 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 334 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 762 086 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 699 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 630 191 $ Poids 57 % |
| 5 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 476 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −80 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 387 $ Poids 55 % |
| 6 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 598 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +57 311 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 691 511 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 980 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 646 $ Poids 51 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 742 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 608 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +53 637 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 760 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +60 278 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 690 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 440 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −80 674 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 170 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 588 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 661 327 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.