310 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 174,2 m² · constr. 2010 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 420 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622815422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
71083622815422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 519 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 797 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 385 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 843 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 188 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −41 897 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 846 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 618 621 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 374 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 574 013 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 721 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 140 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 961 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 694 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 544 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 706 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 560 940 $ Poids 60 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 729 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 524 720 $ Poids 60 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 810 903 $ Poids 58 % |
| 12 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 284 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 703 856 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.