312 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 173,4 m² · constr. 2010 · terrain 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 418 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622815463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
71083622815463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 525 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 795 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 390 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 841 521 $ Poids 78 % |
| 3 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 475 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 617 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 192 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −43 564 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 845 042 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 374 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 572 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 728 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 140 556 $ Poids 64 % |
| 7 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 686 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 959 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 702 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 542 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 714 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 559 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 736 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 523 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 702 283 $ Poids 58 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 809 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.