320 Rue SYLVIO-MANTHA app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622815696300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
71083622815696300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 263 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 315 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 596 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 634 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 377 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 559 980 $ Poids 65 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 363 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 217 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 892 657 $ Poids 63 % |
| 7 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 406 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 350 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 557 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 810 610 $ Poids 60 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 203 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 827 286 $ Poids 60 % |
| 10 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 414 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 860 515 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 739 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 581 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 750 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 599 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.