Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 700 $
Autre · constr. 2024 · terrain 7 332,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 332,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 485 100 $
Rôle antérieur 1 997 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622815952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 373 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
1 997 000 $
ID provincial
71083622815952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 246 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 680 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 267 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 634 725 $ Poids 67 % |
| 3 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 308 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 332 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 595 665 $ Poids 66 % |
| 5 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 336 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 475 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 308 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 376 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 9 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 168 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 945 307 $ Poids 64 % |
| 10 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 439 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 433 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 12 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 439 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.