400 Rue FORBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 000 $
Autre · 908 $/m² · 662,7 m² · constr. 1980 · terrain 111 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 510,6 m²
Frontage
423,7 m
CUBF
2913
Usage
Industrie du papier journal et papier d'impression de pâte mécanique
Valeur au rôle 2026 — composition
21 877 200 $
Rôle antérieur 9 912 700 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622818001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1027036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 737 700 $
Valeur bâtiment
5 139 500 $
Rôle antérieur
9 912 700 $
ID provincial
71083622818001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 388 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 320, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 359 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 290, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 439 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 302-320, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 359 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 412 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 442 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 442 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 353 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 448 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 401 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 493 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 448 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.