279 Rue PINAULT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622819029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
71083622819029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
521 550 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 020 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 810 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 84 897 $ Poids 72 % |
| 4 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 697 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 544 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 517 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 525 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 469 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 583 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 582 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 544 478 $ Poids 62 % |
| 9 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 578 679 $ Poids 45 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 600 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 575 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 699 038 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.