235 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 156,8 m² · constr. 2007 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
71083622820500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 728 062 $ Poids 85 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 481 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 565 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 187 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 976 $ Poids 83 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 48 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 747 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 125 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 660 679 $ Poids 71 % |
| 6 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 614 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 864 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 949 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 652 447 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 376 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 902 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 863 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 716 307 $ Poids 65 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 951 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 673 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 513 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 626 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 711 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 563 728 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.