230 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 169 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
71083622820605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 76 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 812 886 $ Poids 79 % |
| 3 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 348 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 135 657 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 403 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 925 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 741 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 781 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 932 $ Poids 69 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 675 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 583 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 146 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 598 254 $ Poids 64 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 495 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 765 105 $ Poids 63 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 495 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 765 105 $ Poids 63 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 734 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 751 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.