239 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 190,6 m² · constr. 2007 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
71083622820642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 64 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 822 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 601 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 559 947 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 619 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 577 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 159 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 866 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 668 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 530 890 $ Poids 76 % |
| 6 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 744 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 540 465 $ Poids 76 % |
| 7 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 656 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 607 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 658 $ Poids 73 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 815 658 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 611 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 609 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 713 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.