238 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 193 m² · constr. 2006 · terrain 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622820948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
71083622820948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 118 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 823 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 633 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 560 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 651 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 578 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 704 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 766 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 541 117 $ Poids 76 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 692 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 607 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 630 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 609 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 103 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 860 227 $ Poids 74 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 501 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 816 753 $ Poids 72 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 501 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 816 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 721 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 618 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 583 712 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.