241 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 180,4 m² · constr. 2005 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622821772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
71083622821772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 141 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 635 $ Poids 98 % |
| 2 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 411 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −4 566 $ | 139 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 624 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 538 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 642 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 802 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 805 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 546 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 880 $ Poids 71 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 546 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 687 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 787 $ Poids 70 % |
| 9 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 759 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 773 517 $ Poids 70 % |
| 10 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 99 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 829 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 750 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 519 288 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 451 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 955 359 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.