249 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 201,2 m² · constr. 2021 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 542 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622821995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
71083622821995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 649 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 617 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 666 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 637 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 177 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 900 499 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 632 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 668 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 723 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 738 $ Poids 78 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 711 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 769 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 597 581 $ Poids 75 % |
| 8 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 80 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 939 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 620 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 396 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 665 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 624 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 735 861 $ Poids 66 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 564 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 888 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.