246 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 140,9 m² · constr. 2008 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 408 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622822654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
71083622822654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 85 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 551 745 $ Poids 100 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 693 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 241 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 538 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 722 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 825 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 501 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 943 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 535 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 876 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 254 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 738 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 871 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 678 051 $ Poids 63 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 946 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 558 341 $ Poids 63 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 578 580 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.