273 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 198 m² · constr. 2005 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 492 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622822836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
71083622822836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 271 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 668 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 565 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 685 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 582 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 632 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 614 097 $ Poids 77 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 746 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 535 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 769 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 545 665 $ Poids 76 % |
| 7 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 94 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 874 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 735 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 612 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 153 m · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 866 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 620 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 587 988 $ Poids 69 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 688 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 568 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 788 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 675 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.