298 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 235,6 m² · constr. 2006 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 521 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622823146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
71083622823146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 673 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −42 087 $ | 626 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 645 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 634 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 681 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 614 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 593 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 674 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 729 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 909 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 592 722 $ Poids 55 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 933 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 041 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 290 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −47 064 $ · Ajust. âge −67 277 $ | 742 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 719 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 673 131 $ Poids 54 % |
| 9 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 768 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 741 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 650 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +58 586 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 625 256 $ Poids 53 % |
| 11 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 665 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 645 159 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 582 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 806 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 645 063 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.